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玩AG最好什么时间玩建筑工程包工价格大全再也不

发布时间:2020-05-09 12:17

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  建筑工程包工价格大全,不会担心以后被宰 建筑工程清包工价格 模板:19-23 元/平米(粘灰面),砼:38-41 元/立,钢筋:310-420 元/吨,或者 10-13 元/m2 砌筑:55-70 元/立。抹灰:7-15 元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆),面砖粘贴 18/m2.,室内地面砖(600*600) 15 元/平米,踢脚线 元/平米(包括倒角),楼梯间石材:28 元/平米,踏步板磨边: 10 元/米。石膏板吊顶:20 元(平棚)铝扣板吊项:25 元/平米,蹲台隔断:120-300 元/蹭位。大白乳胶漆: 6 元/平米。外墙砖:43 元/平米,玩AG最好什么时间玩,外墙干挂蘑菇石:50 元/平米。屋面挂瓦:13 元/平米。水暖:9 元/平米 (建筑面积),电气照明部分:6 元/平米。 木工:18-24 元/平米(粘灰面),木工 35-50 元/m2,架子工 5.5 元/m2 。 房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程(如有):70~100 元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 160~300 元/平方米; 3、砼:0.3~0.5 立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 100~165 元/平方米; 4、砌体工程:60~120 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 5、抹灰工程:25~40 元/平方米; 6、外墙工程(包括保温):50~100 元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达 300~1000 元/平方米; 7、室内水电安装工程(含消防):60~120 元/平方米(按小区档次,多层略低一些); 8、屋面工程:15~30 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米(与设计及是否高档很大关系, 高档的比例较大),造价 90~300 元/平方米,一般为 90~150 元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到 300 元/平方米; 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150 元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高, 造价越高); 11、地下室(如有):增加造价 40~100 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 12、电梯工程(如有):40~200 元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一 般工程约为 100 元/平方米; 13、人工费:130~200 元/平方米; 14、室外配套工程:30~300 元/平方米,一般约为 70~100 元/平方米; 15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150 元/平方米; 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的 5~8%:约 60~90 元/平方米; 17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其 它生产用房):30~50 元/平方米; 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30 元/平方米; 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为 10%):以上各项之和*10%=90~180 元/平方米; 20、上交国家各种税费(总造价 3.3~3.5%):33~70 元/平方米,高档的可能高达 100 元/平方米。 以上没有算精装修,一般造价约为 1000~2000 元/平方米,高档小区可达 3500 元以上。以上没有包括部分 国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 500~1500 元/平方米,这要看档次高低,也有 300 元/平 方米简装修,更有 3000~10000 元/平方米超高档装修(拎包入住)。 21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100 元/平方米; 22、监理费:3~30 元/平方米; 23、广告、策划、销售代理费:一般 30~200 元/平方米,高者可达 500 元/平方米以上; 24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为 70~100 万/亩,容积率一般为 1.0~2.0,故折算房价为: 525~1500 元/平方米,市区中心地带一般为 200 万元/亩,折算房价为:1500~3000 元/平方米,核心区域可 达 300 万元/亩以上,单方土地造价更高;一线 元/平方米以上的土地单方造价; 三 线城市、县城等土地单方造价较低,一般为 100~500 元/平方米,也有高达 2000 元/平方米以上的情况; 25、土地税费与前期费,一般为土地费的 15%左右,二线 元/平方米,各地标准都不一 样。 结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于 1000 元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在 1200 元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房, 建安成本大约在 1500~1800 元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府 交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质 也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐 败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过 100~200 元/平方米。 常见的基础常识 12 墙一个平方需要 64 块标准砖,18 墙一个平方需要 96 块标准砖,24 墙一个平方需要 128 块标准砖,37 墙一个平方需为 192 块标准砖,49 墙一个平方需为 256 块标准砖 计算公式: 单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6) 空心 24 墙一个平方需要 8